Объектом, привлекательным для инвесторов на сегодняшний день, на общем рынке недвижимости стала офисная недвижимость, понемногу отходящая от кризиса. Тем более, что их деятельность в последнее время несколько оживилась (ещё в конце 2010 года объём инвестиций стал увеличиваться). Основными инвесторами до кризиса были представители иностранного бизнеса, сейчас чаша весов склонилась в сторону отечественных бизнесменов - при этом довольно крупных представителей отечественной экономики. Доля российского капитала в объёмах транзакций с недвижимостью неуклонно возрастает, и давно превысила аналогичные показатели докризисного периода. И эта тенденция (к возрастанию) продолжает выдерживаться. То, что подъём инвестиционной деятельности начался ещё в прошлом году, далеко не случайность. Как только инвесторы поняли, что пик кризиса миновал, и увидели, что цены начали расти, они сразу предпочли не ожидать дельнейшего роста, а начать вкладывать. Во втором полугодии их деятельность активизировалась, и именно на этот период приходятся одни из самых крупных сделок среди посткризисной деятельности. Хотя приоритеты несколько сместились в сторону торговой и офисной недвижимости. На офисный сектор недвижимости, на сегодняшний день, приходится почти 3/4 всех сделок. И в этом году в этом секторе эксперты отмечают наибольший рост инвестиций со стороны российского бизнеса. На рынке недвижимости большая доля сделок купли-продажи принадлежит крупным российским компаниям. Дело в том, что в этом году началась довольно заметная стабилизация положительных тенденций прошлого года в экономическом и финансовом секторах. Крупный бизнес – различные компании (аффилированные в госструктуры), концерны, банковские структуры стали остро нуждаться в офисных помещениях для своих сотрудников. Более того, появилась и новая тенденция – увеличение площадей офисов, иногда это целые строительные объекты свыше 160 тыс. кв. м. И это тоже своеобразное вложение, вряд ли, в будущем стоимость подобных помещений будет падать, скорее всего, только расти. Ставки в наиболее престижных офисных помещениях выросли, если сравнивать с началом прошлого года, на 12-17%. Эксперты прогнозируют, что стоимость арендованных объектов к концу года ещё возрастёт на 12-15%.

Добавить объявление - БЕСПЛАТНО БЫСТРО ПРОСТО